юридические консультации
Наши партнеры

бюро переводов Москва

апостиль документов

перевод нотариус

наследство квартира

юридическая консультация

нотариальный перевод

ассоциация предприятий города Москвы
Юридические консультации
в Москве метро Бибирево
(8-925) 589-76-92
(8-495) 589-76-92
(8-499) 205-23-10










ВЫКУП НАСЛЕДСТВА

Агентство Недвижимости "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ"  выкупит Вашу долю наследства быстро, юридически грамотно. Мы понимаем, что в таком деликатном мероприятии как выкуп доли наследства требуется высокий профессионализм, квалификация и аккуратность. Наше агенство готово взять на себя все работы, связанные с выкупом наследства. Гарантируем юридическую компетенцию и надежность.

Доля наследства: проблемы, оценка стоимости доли, пути решения

По мере возникновения частной собственности в России в конце прошлого века в нашей стране появился такой неоднозначный сегмент на рынке недвижимости как доля. Практически каждый из нас является собственником части квартиры. У одних имеется в собственности доля в комнате, у других доля в квартире, третьим принадлежит доля в жилом доме. Кто-то вскладчину покупает себе в долевую собственность жилье (например супруги или родственники), кому-то доля в квартире достается по наследству вместе с другими наследниками, часто люди приватизируют жилье в общую долевую собственность с членами семьи. Не столько важно каким образом человек стал владельцем доли, гораздо важнее что делать с такой долей, если возникают различные проблемы в отношениях с другими владельцами доли жилья. В некотором смысле наше государство открыло «ящик Пандоры», потому что возникают ситуации, когда собственники долей одной квартиры не могут ужиться вместе, придти к общему консенсусу.

Вы стали собственником доли в квартире, но у вас нет желания или возможности таковым оставаться? Вам надоело платить ежегодный налог на имущество, ежемесячные платежи оп квартплате в соответствии с величиной доли? И вы не хотите просто подарить долю квартиры. У вас голове крутиться мысль: «Хочу продать долю в квартире»? Или: «Как выкупить долю в квартире»?

В данном случае у вас два пути: продолжать «кастрюльную войну», либо продать долю. Продолжая войну, вам лучше набраться терпением и запастись спокойствием, ведь, даже хороший юрист, не сможет гарантировать 100 % результат, деньги же будет брать за ведение дел в суде.

Если вы выбрали второй путь и вы не хотите задаваться вопросом как разделить квартиру по долям? Вам нужно будет решить КОМУ продавать свою долю? Можно продать долю в квартире либо агентству недвижимости, либо частным лицам. От ответа на данный вопрос зависит размер стоимости доли. Продажа доли квартиры в основном идет через агентства недвижимости.

Наше агентство также занимается выкупом долей в квартирах (выкуп доли в приватизированной квартире, выкуп доли в купленной квартире, выкуп доли в наследстве и другие виды выкупа). После переговоров с нами, мы проверяем документы на долю в квартире и проводим её оценку в течении 5 рабочих дней.

Продажа доли квартиры документы.

При продаже доли вам понадобятся:
  • подписанный договор купли-продажи доли;
  • паспорта продавца и покупателя доли;
  • оплаченные госпошлины;
  • отказ от покупки других сособственников.

Согласно действующему гражданскому законодательству Российской Федерации в отношении долевой собственности установлен особый правовой режим.

Статья 245 указывает на то, что доли считаются равными, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников долевой собственности. Раздел имущества осуществляется по соглашению сторон, а если договоренности достигнуть не удалось - по решению суда. В первом случае данное имущество делится после установления доли каждого из участников совместной собственности. Участники заключают соглашение об определении долей. С этим соглашением, составленным в простой письменной форме, участники регистрируют в Управлении Росреестра по РТ долевую собственность на конкретную квартиру. После регистрации, каждый получает свидетельство о государственной регистрации права на долю, размер которой был указан в соглашении. Например, квартира, купленная в браке и фактически оформленная на имя мужа, является совместной собственностью супругов и в случае развода суд, скорее всего, вынесет решение о выделе 1/2 доли квартиры бывшей супруге. В том случае, если сторонами согласия достигнуть не удалось, то решить эту задачу будет под силу только в суде. Согласно судебной практике доли бывших супругов признаются равными, если не предусмотрено иное (например, брачным договором). На основании решения суда и определении доли каждого участника происходит государственная регистрация.

Статьи 246 и 247 Гражданского кодекса определяют, что владение, пользование и распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, производится по соглашению всех его участников. Это значит, что при тех или иных действиях с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, нужно учитывать интересы остальных сособственников. Например, прежде, чем сдавать в аренду комнату в 2 х комнатной квартире, которая находится в долевой собственности, необходимо получить согласие другого(их) участника(ов) долевой собственности, желательно письменное.

Статья 250 ГК РФ говорит о наличии преимущественного права покупки у остальных участников долевой собственности, по сравнению с любыми другими лицами. Это означает, что прежде чем продавать свою долю кому-либо, нужно предложить её купить остальным участникам долевой собственности. Для этого нужно известить остальных владельцев долей в письменном виде о намерении продать свою долю. В уведомлении необходимо указать цену и иные существенные условия продажи. В качестве доказательства данного извещения будут выступать ответы сособственников, удостоверенные нотариально, либо в простой письменной форме, отправленные почтой с уведомлением, также идет в счет свидетельство нотариуса о передаче участникам общей долевой собственности извещения продавца. Если продавец доли не соблюдал норму ст. 250, то это дает возможность другим сособственникам обратиться в суд с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя на них. Участники долевой собственности должны в течение месяца купить предложенную долю, либо отказаться от её покупки. Данный отказ предоставляется в обязательном порядке в Управление Росреестра по РТ.

Очень распространены случаи, когда между собственниками долей одной квартиры складываются напряженные отношения. Определение доли в квартире у них не может сложится прочерчиванием линии по полу исходя из принципа: тут моя территория, а тут твоя (только суд может ответить на такие вопросы: как рассчитать долю в квартире? произвести разделение долей квартиры?). В таких ситуациях часто один из сособственников решает продать свою долю из-за невозможности жить в постоянном конфликте с другими сособственниками в лучшем случае, а в худшем случае его просто не пускают в его же квартиру, собственником доли которой он является. К сожалению, в такой ситуации может оказаться каждый из нас. Продажа доли в квартире дело довольно распространенное.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Главный офис "МОСКОВСКОГО ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ" находится по адресу:
г. Москва ул. Снежная, 23 (рядом с метро Свиблово), тел. (8-495) 589-69-50

>>>>>>>Схема проезда<<<<<<<


_______________________________________________________________________________________________________________________

АДРЕСА ЮРИДИЧЕСКИХ КОНСУЛЬТАЦИЙ В МОСКВЕ

На юге Москвы:

  • метро Каховская или Севастопольская (рядом с метро). ул. Азовская, дом 24, корп. 2
тел. (8-495) 543-82-40
тел. (8-963) 711-16-75
тел. (8-925) 543-82-40

  • метро Пражская (рядом с метро), ул. Красного Маяка, дом 1, корп. 1
тел. (8-925) 505-37-82
тел. (8-495) 505-37-82
тел. (8-925) 510-83-64


На севере Москвы:

  • метро Свиблово (рядом с метро), ул. Снежная, дом 23
тел. (8-925) 585-31-80
тел. (8-925) 505-16-93
тел. (8-499) 189-35-59
тел. (8-925) 589-69-50

  • метро Бибирево (рядом с метро, в Управе района "Бибирево"), ул. Пришвина дом 12, корп. 2
тел. (8-925) 505-16-93
тел. (8-925) 589-76-92
тел. (8-499) 205-23-10


На востоке Москвы:

  • метро Лермонтовский проспект (недалеко от метро), ул. Привольная дом 13
тел. (8-925) 589-69-30
тел. (8-495) 589-69-30
тел. (8-925) 507-27-66
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Единая юридическая справочная

тел. (8-495) 543-82-40, (8-925) 505-37-82, (8-925) 585-31-80
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов на востоке Москвы.
Апостиль документов, легализация документов

тел. (8-925) 532-87-64, (8-495) 532-87-64, ул. Первомайская,  дом 44/20, в рабочие дни - до 18-00, суббота и воскресенье - выходные
тел.(8-925) 585-31-50, (8-495) 585-31-50, ул. 1-я Новокузьминская, дом 7, корп. 1, в рабочие дни - до 18-00, суббота и воскресенье - выходные
тел.(8-925) 510-78-75, (8-495) 510-78-75, ул. Комсомольская, дом 15-а (в Бизнес центре "Легион", 7 этаж)
тел.(8-925) 510-76-05, (8-495) 510-76-05, Комсомольский проспект, дом 7-а
тел.(8-925) 585-31-20, (8-495) 585-31-20, (8-963) 993-69-89, ул. Смирновская, дом 21, корп. 2 (50 метров от ст. электрички "Люберцы-1")
тел.(8-925) 506-17-44, (8-495) 506-17-44, Преображенский вал, дом 1, в рабочие дни - до 20-00 и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 589-49-60, (8-495) 589-49-60, ул. Преображенская, дом 7-а, стр. 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 506-17-99, (8-495) 506-17-99,  ул. Ср. Первомайская, дом 4, стр.1
тел.(8-925) 507-17-10, (8-495) 507-17-10, ул. Вешняковская, дом 14, корп. 2, и в субботу до 15-00
тел. (8-925) 507-27-66, (8-495) 507-27-66, ул. Привольная, дом 13, БЕЗ ВЫХОДНЫХ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов на севере Москвы.
Апостиль документов, легализация документов

тел. (8-925) 542-79-62, (8-495) 542-79-62, Ленинградский проспект, дом 65, в рабочие дни - до 18-00 и в субботу до 15-00, воскресенье - выходной
тел.(8-925) 542-15-09, (8-495) 542-15-09, Юбилейный проспект, дом 1, корп. 1
тел.(8-925) 542-77-39, (8-495) 542-77-39, ул. Михалковская, дом 26, корп. 1
тел.(8-925) 532-87-62, (8-495) 532-87-62, ул.Петрозаводская, дом 13, корп.1 и в субботу до 15-00
тел.(8-985) 925-95-70, (8-495) 925-95-70, ул. Смольная, дом 24 (в торговом центре "на Смольной"), и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 505-17-92, (8-495) 505-17-92,  ул. Зои и А. Космодемьянских, дом 31, (в здании Коптевского суда), и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 505-25-31, (8-495) 505-25-31, ул. Талдомская, дом 17, стр. 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 509-35-42, (8-495) 509-35-42, ул. Черняховского, дом 5, корп. 1 (слева за торговым центром у выхода из метро)
тел.(8-925) 542-06-59,  (8-495) 542-06-59, ул. Исаева, дом 7, и в субботу до 14-00
тел.(8-925) 509-26-06, (8-495) 509-26-06, (8-499) 189-91-47, ул. Снежная, дом 23, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 772-30-60, (8-495) 772-30-60, ул. Менжинского, дом 21, и в воскресенье до 15-00
тел.(8-925) 508-57-67, (8-495) 508-57-67, Проспект мира, дом 89, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 505-03-32, (8-495) 505-03-32, (8-499) 205-25-05, ул. Пришвина, дом 12, корп. 2, и в субботу до 15-00
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов на юге Москвы.
Апостиль документов, легализация документов

тел.(8-925) 772-30-40, (8-495) 772-30-40, ул. Профсоюзная, дом 102/47, кв. 4 ( вход через подъезд)
тел. (8-925) 532-87-61, (8-495) 532-87-61, ул. Россошанская, дом 4, корп. 1, в рабочие дни - до 17-00, суббота и воскресенье - выходные
тел.(8-925) 585-31-50, (8-495) 585-31-50, ул. 1-я Новокузьминская, дом 7, корп. 1, в рабочие дни - до 18-00, суббота и воскресенье - выходные
тел. (8-925) 542-09-83, (8-495) 542-09-83, микрорайон Северный, Каширское шоссе, дом 4, корп. 1, на 2-м этаже, кабинет №212/27, в рабочие дни - до 21-00 и в субботу до 18-00, воскресенье - выходной
тел. (8-925) 514-54-20, (8-495) 514-54-20, Симферопольский бульвар, дом 37, корп. 1, в рабочие дни - до 17-00 и в субботу до 15-00, воскресенье - выходной
тел. (8-925) 525-06-62, (8-495) 525-06-62, поселок Коммунарка дом 7
  • поселок Развилка (Ленинский район города Видное Московской области), пересечение МКАД и Каширского шоссе
тел. (8-925) 505-38-64, (8-495) 505-38-64, поселок Развилка, дом 11, оф.2
тел.(8-925) 589-49-25, (8-495) 589-49-25, ул. Южнобутовская дом 17, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 510-83-64, (8-495) 510-83-64, ул. Красного Маяка, дом 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 545-82-62, (8-495) 545-82-62, ул. Кировоградская, дом 9, корп. 3, (красный кирпичный дом - вход с торца), в рабочие дни - до 18-00, суббота и воскресенье - до 15-00 (БЕЗ ВЫХОДНЫХ)
тел.(8-925) 543-83-70, (8-495) 543-83-70, ул. Азовская, дом. 24, корп.2, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 545-79-43, (8-495) 545-79-43, (8-495) 958-36-55, (8-495) 958-37-33, ул. Б.Тульская, дом 2
тел.(8-925) 543-83-40, (8-495) 543-83-40, Чонгарский бульвар, дом 4, корп. 2
тел.(8-925) 585-31-17, (8-495) 585-31-17, проспект Андропова, дом 18, корп. 1
тел.(8-925) 589-42-90, (8-495) 589-42-90, ул. Домодедовская, дом 20, корп. 3, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 517-09-30, (8-495) 517-09-30, Перервинский бульвар, дом 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 509-46-13, (8-495) 509-46-13, ул. Трофимова, дом 21, корп..2, и в субботу до 15-00

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов на западе Москвы.
Апостиль документов, легализация документов

тел. (8-925) 585-31-70, (8-495) 585-31-70, Комсомольский проспект, дом 36, в рабочие дни - до 17-00, суббота и воскресенье - выходные
тел.(8-925) 532-87-63, (8-495) 532-87-63, ул. Сальвадора Альенде, дом 4, корпус 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 542-08-27, (8-495) 542-08-27, ул. Лобачевского, дом 92, корп. 4, и в субботу до 14-00
тел.(8-925) 505-25-39, (8-495) 505-25-39, Ленинский проспект, дом 86 (рядом с рестораном "Фараон"), и в субботу до 17-00
тел.(8-925) 585-31-60, (8-495) 585-31-60, Кутузовский проезд, дом 4 (справа от комплекса "Бородинская панорама"), и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 509-35-42, (8-495) 509-35-42, ул. Черняховского, дом 5, корп. 1 (слева за торговым центром у выхода из метро)
тел.(8-925) 509-35-17, (8-495) 509-35-17, ул. Маршала Василевского, дом 17, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 507-28-68, (8-495) 507-28-68, ул. Сходненская, дом 50
тел.(8-925) 505-16-55, (8-495) 505-16-55, (8-925) 543-82-70, ул. Богданова, дом 42, и в субботу до 15-00

______________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов в центре Москвы. 
Апостиль документов, легализация документов

тел.(8-925) 772-00-03, (8-495) 772-00-03, Б. Златоустинский пер. дом 8
тел.(8-925) 545-79-43, (8-495) 545-79-43, (8-495) 958-36-55, (8-495) 958-37-33, ул. Б.Тульская, дом 2
тел.(8-985) 643-22-62, (8-495) 643-22-62, ул. Долгоруковская, дом 6
тел.(8-925) 542-09-52, (8-495) 542-09-52, ул. Киевская, владение 2 (торгово-гостиничный комплекс "Киевский", центральный вход, 3 этаж, напротив лифта), БЕЗ ВЫХОДНЫХ
______________________________________________________________________________________________________________________________________



Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru

Единая юридическая
справочная

телефоны:
(8-495) 543-82-40
(8-925) 505-37-82
(8-925) 585-31-80
г.Москва, ул. Пришвина дом 12, корп. 2
(рядом с метро, в Управе района "Бибирево")
юридические консультации
Услуги компании
Лучшие юристы Москвы! Наши специалисты постоянно проходят внутреннюю переаттестацию. С Вами будут работать только лучшие юристы Москвы!

Лучшие цены! Мы постоянно проводим мониторинг цен на юридические услуги и с увереностью можем сказать, что предложим Вам лучшую цену в городе по неизменно высочайшему качеству!

Высокий уровень сотрудников и сжатые сроки!